За 2019 год жилье в самых востребованных новых ЖК заметно подорожало

Жилые дома в районе Некрасовка

Самым продаваемым жилым комплексом комфорт-класса в Москве в 2019 году стал ЖК «Некрасовка», расположенный на юго-востоке столицы. В этом комплексе было продано 6% от всех реализованных в столице доступных квартир. Ежемесячно здесь продавалось по 160 квартир. Об этом говорится в исследовании компании «Метриум», риелторы которой составили рейтинг новостроек города по уровню спроса.

Вторую строчку по итогам 2019 года занял ЖК «Люблинский парк» в Люблино с долей рынка 3,5%. В среднем каждый месяц в этом комплексе продавалось 120 квартир. Тройку лидеров замыкает проект «Лучи» (Солнцево). Каждый месяц в этом комплексе покупали около 100 квартир.

Самые продаваемые новостройки массового сегмента в 2019 году

Проект

Район

Доля в общем количестве ДДУ в массовом сегменте

Средняя цена предложения в конце года, тыс. руб./ кв. м

Средняя стоимость квартиры в конце года, млн руб.

1
«Некрасовка»
Некрасовка
6,0%
118,9
7,30

2
«Люблинский парк»
Люблино
4,4%
148,9
7,50

3
«Лучи»
Солнцево
3,5%
172,8
9,18

4
«Семеновский парк»
Соколиная гора
3,4%
186,7
10,41

5
«Преображение»
Богородское
3,3%
189,6
10,31

6
«Летний Сад»*
Дмитровский
2,5%
200,8
13,43

7
«Шереметьевский»
Марьина Роща
2,5%
190,2
10,61

8
«Город на реке Тушино – 2018»
Покровское-Стрешнево
2,4%
181,8
19,06

9
Level Амурская*
Гольяново
2,4%
189,4
10,38

10
«Ясеневая, 14»
Орехово-Борисово Южное
2,4%
185,2
9,86

11
«Селигер Сити»
Западное Дегунино
2,4%
209,5
10,03

12
Forest
Ново-Переделкино
2,4%
175,3
10,56

13
«Мещерский лес»
Солнцево
2,3%
184,9
9,52

14
«Михайловский парк»
Рязанский
2,3%
162,5
9,69

15
«Мякинино Парк»
Кунцево
2,2%
137,1
7,05

* Проект с квартирами и апартаментами
Таблица: «Метриум»

Всего в прошлом году в старых границах Москвы было зарегистрировано более 32,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), из которых 14,4 тыс. сделок (44%) пришлись на топ-15 самых продаваемых жилых и апартаментных комплексов массового сегмента столичного рынка. Всего в этом сегменте в Москве насчитывается 92 проекта.

Аналитики отмечают, что за 2019 год жилье в самых востребованных комплексах заметно подорожало. Если в 2018 году средняя цена 1 кв. м в топовых проектах составляла порядка 157 тыс. руб., а стоимость квартиры — 8,9 млн руб., то в 2019 году «квадрат» вырос до 170 тыс. руб., а квартира — до 9,4 млн руб.

Ранее были названы самые успешные застройщики Москвы. В тройку лидеров по итогам 2019 года вошли «ПИК», «Дон-Строй Инвест» и MR Group. Всего в прошлом году столичные девелоперы продали около 3 млн кв. м жилья и заработали 608 млрд руб. 

Источник