Самые высокие цены на коттеджи зафиксированы на Ильинском шоссе, а самые дорогие таунхаусы продаются на Дмитровском шоссе

Самые высокие цены на коттеджи зафиксированы на Ильинском шоссе. Средний бюджет предложения на первичном загородном рынке на этом направлении Подмосковья составляет 379,2 млн руб. Такие данные приводятся в пресс-релизе риелторской компании Point Estate.

На втором месте по среднему бюджету предложений коттеджей расположено Минское шоссе — 242,5 млн руб., за ним следует Новорижское — 195,7 млн руб. В пятерку лидеров также вошли Рублево-Успенское (138,8 млн) и Киевское шоссе (58,4 млн).

Если говорить о таунхаусах, то самые дорогие оказались на Дмитровском шоссе. По данным Point Estate, средний бюджет предложения в строящихся загородных поселках достигает 252 млн руб. Также дорогие таунхаусы расположены на Минском (67,9 млн), Новорижском (63,9 млн), Ильинском (50,7 млн) и Можайском шоссе (30 млн).

Девелоперы не выводят последние два-три года на рынок дорогой загородной недвижимости новые поселки с коттеджами или земельными участками под застройку, отмечается в пресс-релизе. Причину застоя аналитики объясняют сильным снижением цен на загородном рынке, невысокой рентабельностью подобных проектов для девелоперов. Также покупатели потеряли доверие к проектам на начальной стадии из-за краха многих застройщиков такого жилья, наблюдавшегося за последние годы, отмечается в пресс-релизе.

При отсутствии каких-либо потрясений в экономике или других дестабилизирующих факторов по итогам этого года цены на элитную загородную недвижимость могут вырасти в пределах 5%, прогнозируют аналитики компании.

В 2019 году на рынке загородных высокобюджетных домов Подмосковья было заключено сделок на сумму 34,9 млрд руб. Из них 5 млрд руб. — на первичном рынке и 29,9 млрд руб. — на вторичном. При этом в целом объем выставленных на продажу элитных домов и коттеджей на первичном и вторичном рынках оценивается по результатам прошлого года на сумму 430,6 млрд руб., подсчитали в риелторской компании Penny Lane Realty. 

Источник